tag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post6432217484873013982..comments2023-09-29T06:21:57.950-03:00Comments on Técnico Inmobiliario: Coyuntura Actual del Mercado Inmobiliario Argentino - Abril 2011Julio Valentehttp://www.blogger.com/profile/03591081765216104527noreply@blogger.comBlogger30125tag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-41229446965054439302011-09-26T12:46:31.489-03:002011-09-26T12:46:31.489-03:00muchas gracias por su trabajomuchas gracias por su trabajoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-68282627026723046872011-07-30T18:19:33.724-03:002011-07-30T18:19:33.724-03:00Estimado soydeaqui, le estoy agradecido por su muy...Estimado soydeaqui, le estoy agradecido por su muy orientativa respuesta, es posible que lo consulte en otra oportunidad. Cordiales Saludos. JorgeAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-2960321716625138762011-07-29T22:42:43.814-03:002011-07-29T22:42:43.814-03:00Estimado Jorge: Jamás los comunicadores inmobiliar...Estimado Jorge: Jamás los comunicadores inmobiliarios le van a insinuar probables correcciones de mercado pues sería atentatorio contra los intereses comerciales de los desarrolladores y de los grandes operadores del sector. Hay que partir de la base que nunca le van a reconocer la existencia de los "ciclos económicos" que hacen a los "fundamentos de la economía" y por lo soydeaquinoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-4872188832206408632011-07-29T19:29:42.038-03:002011-07-29T19:29:42.038-03:00Estimado soydeaqui,en esta coyuntura hay dos frent...Estimado soydeaqui,en esta coyuntura hay dos frentes a considerar: La grave situaciòn econòmica de EEUU y paises europeos atados con alambre, en este marco,si la expectativa debe contemplar las dos situaciones antes de una toma de decisiones creo que tenemos que pensar que en el mediano/largo plazo no deberìamos realizar ninguna operaciòn inmobiaria de compra o por el contrario podrìa ser un buenAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-74868303385102563492011-07-05T16:35:19.151-03:002011-07-05T16:35:19.151-03:00Estimado forista: Cuando escribí textualmente &quo...Estimado forista: Cuando escribí textualmente "a menos que se produzca un desmadre con esa divisa a nivel mundial" es porque soy conciente que se alzan muchas voces como las que se destaca en un artículo publicado por iProfesional.com (Ref.: http://finanzas.iprofesional.com/notas/soydeaquinoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-50643350560735810942011-07-05T13:44:01.766-03:002011-07-05T13:44:01.766-03:00Soyaqui.
veo en su última respuesta un...Soyaqui.<br /> veo en su última respuesta una frase que puede cambiar todo (a menos que se produzca un desmadre con esa divisa a nivel mundial) se refiere al dólar. Ud cree que Estados Unidos se pueda venir tan abajo y devaluarse el dólar a niveles tan importantes que puedan hacer cambiar la economía mundial y obviamente los precios de las propiedades en Argentina. Hay algún escenario Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-90256727856281893222011-07-01T08:37:04.488-03:002011-07-01T08:37:04.488-03:00Estimado Forista: Tanto los constructores, como en...Estimado Forista: Tanto los constructores, como en la industria en general, le apuntaron a los sectores de alto poder adquisitivo dada la inviabilidad de los de ingresos medios - que tropiezan en forma creciente con una caída importante en la relación (ingresos personales y/o familiares) / (precios de las propiedades) - a los que cada vez más se les achica la capacidad de ahorro para acceder a soydeaquinoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-30008308355434678462011-07-01T01:24:58.905-03:002011-07-01T01:24:58.905-03:00Soydeaquì: disculpas; no saliò el enlace en el com...Soydeaquì: disculpas; no saliò el enlace en el comment previo.cAhì va:<br /><br />http://audioblogs.cienradios.com.ar/chiche/2011/06/el_broker_inmoviliario_l_j_ramos_hablo_de_todo_en_hola_chiche/Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-21433868148078588902011-07-01T01:21:54.783-03:002011-07-01T01:21:54.783-03:00Estimado "soydeaqui":
Seguramente ha rep...Estimado "soydeaqui":<br />Seguramente ha reparado en esto:<br />No entiendo bien (hasta me resulta contradictorio el anàlisis,en un punto) la tesitura del Sr "Ramos":por un lado manifiesta, en consonancia con lo expuesto por Ud desde hace un par de años,que el dolar "barato" (sic) inflaciona los costos de construcciòn (en dòlares);y que la renta es nimia (medida en Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-13855680582085704422011-06-16T20:56:28.049-03:002011-06-16T20:56:28.049-03:00Estimado Mario: Con todo respeto, de ningún modo c...Estimado Mario: Con todo respeto, de ningún modo coincido con lo que Ud. dice. Lo que yo más consideré es, justamente, la situación internacional y lo puse de manifiesto en las otras 2 contribuciones previas (Ref.: 1. http://tecnicoinmobiliario.blogspot.com/2011/05/hay-que-seguir-al-dolar-mayo-2011.html ; 2. http://tecnicoinmobiliario.blogspot.com/2011/02/hay-que-seguir-al-dolar.html), aparte de soydeaquinoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-8632655629265179692011-06-16T10:20:32.835-03:002011-06-16T10:20:32.835-03:00Estimado "Soy de Aquí":
Sin dejar de re...Estimado "Soy de Aquí":<br /><br />Sin dejar de reconocer que coincido en gran medida con Ud. en lo que se refiere a que es muy probable que el alza del metro cuadrado en Buenos Aires se esté desacelerando e incluso pueda revertir la tendencia de los últimos años, el error grave que me parece está cometiendo en su razonamiento es situar al dólar como una moneda "dura" como lo Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-852244307944387372011-06-15T22:57:47.351-03:002011-06-15T22:57:47.351-03:00"Mi opinion acerca de financiar una propiedad..."Mi opinion acerca de financiar una propiedad", para el forista anónimo: Yo en lo personal no soy de financiar. Prefiero poner el dinero a ese interés en lugar de tomar deuda a esa tasa lo que es perfectamente factible, hacerme de dólares por tomas de ganancias convertidas a dicha divisa y esperar que se sincere ya no solo el mercado inmobiliario, sino la economía real del país en todossoydeaquinoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-86398639458169848122011-06-15T21:35:42.496-03:002011-06-15T21:35:42.496-03:00Estimado soydeaqui:
Me gustaria conocer su opinio...Estimado soydeaqui:<br /><br />Me gustaria conocer su opinion acerca de financiar una propiedad en aprox. 80% con credito bancario a tasa fija por 10 años, con un cft de alrededor del 20%.<br /><br />Si bien vengo convenciendome de que estamos en precios en dolares que dificilmente continuen incrementandose, entiendo que el proyecto en pesos es interesante y la suba de tasas de interes en USA a Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-23052440867173206422011-06-15T21:22:56.616-03:002011-06-15T21:22:56.616-03:00Respuesta a la consulta sobre publicación de comen...Respuesta a la consulta sobre publicación de comentarios en iProfesional.com: Los comentarios aparecen cuando en el navegador (Microsoft Internet Explorer, Mozilla Firefox, Google Chrome, o algún otro) en la barra de direcciones ubica la dirección precisa de la página web correspondiente a iProfesional.com. Eso se logra haciendo "doble clic" sobre la misma. De ese modo va a poder soydeaquinoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-60738650584709178752011-06-15T16:53:16.957-03:002011-06-15T16:53:16.957-03:00Estimado Sdeaqui: Lamentablemente vengo notando qu...Estimado Sdeaqui: Lamentablemente vengo notando que tanto sus comentarios en iprofesional, como el de seguramente otros, no aparecen. <br />Es lamentable no poder saber su opiniòn. Saludos.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-48674177448069371962011-06-14T13:12:01.075-03:002011-06-14T13:12:01.075-03:00Estimado Juan: Estoy observando lo que viene ocurr...Estimado Juan: Estoy observando lo que viene ocurriendo pero no quería precipitarme a generar un nuevo análisis hasta no advertir que existen diferencias indicativas de que se está en un nuevo escenario con relación al de Abril de 2011. Considero que hay que ser muy prudente en este momento por lo que no es conveniente manifestar una expresión de deseos cuando lo correcto pasa por evaluar a soydeaquinoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-40559251093663614412011-06-14T10:32:28.372-03:002011-06-14T10:32:28.372-03:00Soydeaquí. me gustaría un informe actualizado a Ju...Soydeaquí. me gustaría un informe actualizado a Junio o Julio sobre Coyuntura Actual del Mercado Inmobiliario Argentino, porque según veo hay movimientos de baja de precios en m2 de propiedades, según el cronista y varios artículos en internet. Gracias.<br />Atte. <br /> JuanAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-83078547068884489882011-06-04T13:44:40.494-03:002011-06-04T13:44:40.494-03:00Un grande "Soy de aqui"Un grande "Soy de aqui"Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-70489430613581122952011-05-28T20:12:23.616-03:002011-05-28T20:12:23.616-03:00Quiero agradecer a "Soy De Aqui", por su...Quiero agradecer a "Soy De Aqui", por su tiempo en contestar nuestras preguntas tanto en forma publica como privada, asi como tambien la claridad y el contenido de sus comentarios. Gracias! Miguel (dlpsa@hotmail.com)Miguel A.https://www.blogger.com/profile/16057378997930013487noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-35108345968440627572011-05-04T12:36:56.582-03:002011-05-04T12:36:56.582-03:00gracias. Soydeaqui. muy claro.
Atte . Juangracias. Soydeaqui. muy claro.<br />Atte . JuanAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-16627080528683611362011-05-04T00:03:03.608-03:002011-05-04T00:03:03.608-03:00Respuesta a Juan - Finalización: Yo en particular ...Respuesta a Juan - Finalización: Yo en particular lo que estimo como escenario post electoral más lógico, en línea con lo expresado en uno de los párrafos previos, es justamente una política de concertación como la insinuada en la que considerando pautas de inflación decreciente, con un programa monetario con variabilidad acotada, en que "el tipo de cambio se incremente con cierto soydeaquinoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-24317628585347556422011-05-03T23:53:19.365-03:002011-05-03T23:53:19.365-03:00Estimado Juan:
En un período de transición polít...Estimado Juan: <br /><br />En un período de transición político-económico como el actual poner cierto tipo de números es imprudente, por lo menos de mi parte, dado que son múltiples las variantes que podrían producirse respecto al devenir de los hechos cotidianos los que están íntimamente relacionados con lo que resulte como consecuencia de los comicios por un lado, lo que podría determinar soydeaquinoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-53492298972651348612011-04-29T14:18:29.679-03:002011-04-29T14:18:29.679-03:00Soydeaqui. Cuanto ud. supone que se puede devaluar...Soydeaqui. Cuanto ud. supone que se puede devaluar el peso y en que tiempo en el contexto económico actual. Yo supongo que más de un 40 % no podrá ser debido a que sino estaríamos casi como en el 2001-2002 y creo que estamos muy lejos de esa situación.<br />Ud supone que la misma devaluación se aplicaría inmediatamente o no, a las propiedades<br />ATTE.<br />JuanAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-52896895329514865212011-04-28T20:55:59.638-03:002011-04-28T20:55:59.638-03:00Estimado Juan Pablo: Desde ya que no hay que esper...Estimado Juan Pablo: Desde ya que no hay que esperar un proceso similar al de 2001. Yo en principio sobre ese tema le hice un comentario a un forista "anónimo" al pie de "Hay que seguir al dólar" el ppdo. 15/03/2011 (Ref.: http://tecnicoinmobiliario.blogspot.com/2011/02/hay-que-seguir-al-dolar.html). Lo de menor oferta a la que alude es relativo, pues una demanda insatisfechasoydeaquinoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-21594312666815117992011-04-28T12:51:39.110-03:002011-04-28T12:51:39.110-03:00Estimado "soy de aqui", lo felicito por ...Estimado "soy de aqui", lo felicito por todas sus opiniones vertidas en la web, de las cuales soy un ávido lector. Me gustaria saber su opinion respecto de la posibilidad que tal lo manifiesta el arquitecto F. Romero, exista una baja pronunciada en la cantidad de nuevas construcciones y por ende de oferta futura de viviendas. Este hecho, me parece, puede generar una neutralizacion o Anonymousnoreply@blogger.com