tag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post8997785824937973753..comments2023-09-29T06:21:57.950-03:00Comments on Técnico Inmobiliario: Situación del Mercado Inmobiliario - Marzo 2012Julio Valentehttp://www.blogger.com/profile/03591081765216104527noreply@blogger.comBlogger24125tag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-92018908021290300362013-01-02T12:14:14.968-03:002013-01-02T12:14:14.968-03:00todo es segun que parametro se utilice para medir ...todo es segun que parametro se utilice para medir la sobrevaluacion , pero supongo que todos aca se deben dar cuenta que toda la economia argentina esta sobrevaluada , por que todo aca es irreal ,cuando venga el proximo ajuste de cambio real ,sabremos lo que valen las cosas ,ese es el tema , todo aca en dolares vale mucho como si esto fuera japon ,y todos sabemos que es todo lo contrario ,asi unargentinocomunnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-29136792662061815992012-09-13T12:43:09.849-03:002012-09-13T12:43:09.849-03:00Estimado, he llegado a la página Técnico Inmobilia...Estimado, he llegado a la página Técnico Inmobiliario intentando investigar sobre si comprar o no mi primer propiedad en este momento. Realmente al leer los comentarios vislumbré en los suyos a una persona capacitada y honesta en el tema. Por lo tanto, he querido hacerle llegar mis más merecidos elogios y tomarme el atrevimiento de consultarlo:<br />Tengo un ahorro en pesos, me conviene comprar Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-55334460201595903622012-04-03T18:00:25.841-03:002012-04-03T18:00:25.841-03:00te clavaste con una mala compra?te clavaste con una mala compra?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-5929786489413449182012-03-20T12:52:56.710-03:002012-03-20T12:52:56.710-03:00Hasta cuando vamos a vivir en la luna pensando que...Hasta cuando vamos a vivir en la luna pensando que las propiedades son caras? el valor de un inmueble es el valor real, comapren con la leche, electrodomesticos o el transporte si no estuviera subsidiado... algun dia vamos a tener que bajar a la tierraAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-53736117728997198462012-03-20T12:45:21.718-03:002012-03-20T12:45:21.718-03:00las prpìedades estan sobrevaluadas para los argent...las prpìedades estan sobrevaluadas para los argentinos q cobrab en pesos devaluados, para los funcionarios q cobran al ultimo grito de los dolares eeuu ellos pueden comprar cuqluier cosa como la oficina de 2 millones (blanqueados) o sea q fueron 4 millones, de puerto maderoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-60008639452990661772012-03-14T23:08:04.193-03:002012-03-14T23:08:04.193-03:00Soydeaqui es ud muy amable y los ejemplos que menc...Soydeaqui es ud muy amable y los ejemplos que menciona son sobre los que yo trato de basarme, soy lector muy frecuente de su blog y del de Salvador Distéfano, saludos desde Rafaela.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-29065062725938912642012-03-14T14:21:09.403-03:002012-03-14T14:21:09.403-03:00Estimado forista anónimo:
La frase que caracteri...Estimado forista anónimo: <br /><br />La frase que caracteriza a la mayoría de las construcciones actuales es sintéticamente: "Bienes de Consumo Durables" con todo lo que ello implica. <br /><br />Le saludo muy respetuosamente, <br /><br />sdaqui ("soydeaqui" - soydeaqui01@gmail.com)soydeaquinoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-67845877806632026972012-03-14T14:03:17.749-03:002012-03-14T14:03:17.749-03:00Muy buen entrevista. saludosMuy buen entrevista. saludosBull Spreadhttps://www.blogger.com/profile/10928630844507794873noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-87769961431979648872012-03-13T21:12:52.483-03:002012-03-13T21:12:52.483-03:00Propiedades, autos y electrònica son lo mismo. Cad...Propiedades, autos y electrònica son lo mismo. Cada rubro con su propia distorciòn argenta. No me sorpenderìa que los caniles o como se llamen esas cuevas de 20 m2, se van a terminar pagando un 300% en hipotecas a 40 años. Es decir, el crèdito que dan para los lcd 32 pero con esteroides.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-23384889200454614562012-03-13T17:30:12.124-03:002012-03-13T17:30:12.124-03:00Coincido totalmente, dígase lo que se quiera. En u...Coincido totalmente, dígase lo que se quiera. En un mercado con sobreoferta y "cepo al dolar" el mismo pasa a ser un bien en si mismo ante su "escasez". Es una defensa psicológica argentina que no es nueva y hay muchos ejemplos históricos. Lo que va a ocurrir es que los inmuebles que se compren serán las que sean "oportunidades/retasados" pero se acabó la masividad (Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-42077990973699149502012-03-13T16:39:57.718-03:002012-03-13T16:39:57.718-03:00El problema podría llegar a ser otro... Quienes co...El problema podría llegar a ser otro... Quienes compraron inmuebles usando dólares, de vender, podrían verse obligados a aceptar pesos si eventualmente se dispusiera la pesificación de las operaciones inmobiliarias. En 2002 se dio algo similar con el sistema bancario. Ese fue el detonante que determinó que muchas personas ahorraran en ladrillos y huyeran de los bancos impidiendo la constitución soydeaquinoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-76052479365670344752012-03-12T22:31:45.771-03:002012-03-12T22:31:45.771-03:00La Frase de esta epoca:----El que compro DÓLARES, ...La Frase de esta epoca:----El que compro DÓLARES, NO comprara inmuebles, comprara más dolares----Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-61756596522942839012012-03-12T20:08:00.413-03:002012-03-12T20:08:00.413-03:00CASI SE PUEDE ASEGURAR QUE LA INVERSION EN LADRILL...CASI SE PUEDE ASEGURAR QUE LA INVERSION EN LADRILLOS A LA LARGA, ES LA QUE MEJOR DEFIENDE EL CAPITAL ,SOLO QUE NO HAY QUE VIAJAR A CONTRAPELO EN ESTE MOMENTO DE CERTIDUMBRE, QUE TODOS LOS ACVTIVOS VAN A IR A LA BAJA EN ALGUN MOMENO EL DOLAR TENDRA QUE RECUPERAR EL ATRAZO SI LA RENTA EN U$S ES BAJA HOY SI CAEN LOS VALORES TENDERA A SER NEGATIVA ,NO ES DE EXTRAÑARSE QUE LA INVERSION ESTA ORIENTADA Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-13681598302869897462012-03-12T18:41:56.808-03:002012-03-12T18:41:56.808-03:00Estimado lector:
Siendo, o si fuera Ud. un agente...Estimado lector:<br /><br />Siendo, o si fuera Ud. un agente inmobiliario, como muchos de quienes leen este Blog Técnico Inmobiliario, con toda seguridad analizaría estos tres aspectos que le voy a comentar:<br /><br />1. Si un "inversor" (no a un "usuario final") le preguntara si las propiedades van a aumentar de precio Ud. para hacer que se decida a comprar... ¿Le diría lo soydeaquinoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-30551315034569288742012-03-12T18:11:43.552-03:002012-03-12T18:11:43.552-03:00Estimado forista anónimo:
El mercado inmobiliario...Estimado forista anónimo:<br /><br />El mercado inmobiliario a nivel nacional no tiene un comportamiento uniforme. Lo que hay son mercados regionales con comportamientos disímiles. No obstante en este momento la situación es bastante diferente a la conocida en otros escenarios macro y microeconómicos del pasado reciente.<br /><br />En un comentario que generé al pie de otra nota de este Blog soydeaquinoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-15922721699378093842012-03-11T13:00:14.078-03:002012-03-11T13:00:14.078-03:00Estimados lectores:
En línea con mi comentario pr...Estimados lectores:<br /><br />En línea con mi comentario previo, 2 publicaciones (Ref.:1. Pie de Página iEco Clarín - Pág. 2 11/03/2012 ; 2. http://www.ieco.clarin.com/economia/cambio-escenario-global-impacta-pais_0_661734058.html) incluyen respectivamente las frases siguientes: <br />1. "Hasta ahora, la actividad inmobiliaria tuvo un mal comportamiento, asociado (en parte) a las soydeaquinoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-16256136588139161532012-03-10T21:33:17.521-03:002012-03-10T21:33:17.521-03:00Creo que las propiedades no estan sobrevaluadas,te...Creo que las propiedades no estan sobrevaluadas,teniendo en cuenta los aumentos de precios de los materiales y la mano de obra todos los meses bajando la rentabilidad de los constructores, con el agravante de tener un dolar planchado, lo que significa aumento de mayores costos en dolares. SaludosAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-40787928369054656722012-03-10T19:46:13.435-03:002012-03-10T19:46:13.435-03:00Estimados lectores:
Tomando en consideración el ...Estimados lectores: <br /><br />Tomando en consideración el contenido de esta nota me permito hacerles el comentario siguiente: <br /><br />No hace mucho, el 29/02/2012, al pie de un artículo publicado en La Nación escribí en forma textual (Ref.: <br />http://www.lanacion.com.ar/1452450-los-controles-sobre-el-dolar-frenaron-la-venta-de-inmuebles):<br /><br />"El mercado inmobiliario es uno soydeaquinoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-65619185530486470352012-03-10T12:28:31.044-03:002012-03-10T12:28:31.044-03:00Estoy en desacuerdo con el Sr Ramos .En mi opinión...Estoy en desacuerdo con el Sr Ramos .En mi opinión las propiedades están sobrevaluadas un 50 % en dólares.Bajarán apenas aparezca alguna inverión alternativa a nivel mundial ,rentable y segura .Saludos .Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-27844724742121669052012-03-10T10:20:05.742-03:002012-03-10T10:20:05.742-03:00El precio de las propiedades lo va a seguir ponien...El precio de las propiedades lo va a seguir poniendo la demanda, como esta esta mas retraida a causa de precios altos, control a dolar, etc, si la tendencia continua lo primero que va pasar con los precios es que se van a mantener estables, si la demanda sigue sin convalidar la abundante oferta los precios tenderan a bajar. Por otro lado esta latente el riesgo medio-alto de un mayor control al fedepuglisihttps://www.blogger.com/profile/04673445515870734776noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-11046008692811923902012-03-10T09:40:04.532-03:002012-03-10T09:40:04.532-03:00Es muy bueno el comentario, refleja al 100% de la ...Es muy bueno el comentario, refleja al 100% de la realidad del mercado: No sé cómo pero tenemos que concientizar a nuestro colega, el estrago que causan las sobretasaciones.-<br />Roberto Aiello PropiedadesAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-5812590769453061882012-03-10T00:34:51.322-03:002012-03-10T00:34:51.322-03:00Estimados, cómo ven esta situación en el interior?...Estimados, cómo ven esta situación en el interior? Me refiero a ciudades pujantes de 100000 habitantes o más, se repite el escenario?<br />SaludosAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-72084334938859940772012-03-09T20:43:06.847-03:002012-03-09T20:43:06.847-03:00100% de acuerdo con este articulo!100% de acuerdo con este articulo!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1838062879870878337.post-83289882796983312372012-03-09T20:24:40.553-03:002012-03-09T20:24:40.553-03:00Estoy en un todo de acuerdo con el Sr Ramos.desde ...Estoy en un todo de acuerdo con el Sr Ramos.desde mi humilde vision. El verdedadero tema son los precios exedidos.<br />Espero que alguien mas de este rubro lea esta nota, y pueda ser tan serio como el Sr. Ramos<br /><br /> GraciasAnonymousnoreply@blogger.com