Puesta en Marcha de una Inmobiliaria

Estoy preparando un curso a distancia (E-learning) sobre los pasos a seguir para la puesta en marcha de una inmobiliaria. 

Abajo encontraran el programa, me gustaría que comenten sus opiniones para desarrollar un producto adaptado a las necesidades de los futuros destinatarios. 

Algunos de estos temas ya fueron escritos en el BLOG. En donde encuentren un texto sombreado en celeste hay un link que lo llevará al artículo relacionado.

Cordialmente. Julio Valente

PUESTA EN MARCHA DE UNA INMOBILIARIA

·         El proceso emprendedor

·      Características del emprendedor

·      Modelo de decisión para crear una empresa

§         Percepción de deseabilidad

§         Percepción de viabilidad

·         CREDIBILIDAD

·         + Predisposición a Actuar

o        POTENCIAL

o        + Elemento disparador

§         DECISION DE CREAR UNA EMPRESA

·         Como funciona el negocio inmobiliario

·         Oferta, Demanda, Mercado

·         Tipos de negocios inmobiliarios

·         Procesos típicos de una inmobiliaria

·         Perfil del Corredor Inmobiliario

·         Valores personales

·         Habilidades sociales

·         Habilidades emprendedoras

·         Habilidades técnicas

·         Modelo de negocio inmobiliario

·         Profesional individual

·         Trabajo en serie

·         Primer momento de reflexión

·         ¿Me siento preparado para realizar un emprendimiento individual?

§         Si la respuesta es si: continuo en el proceso

§         Si la respuesta es no: debería hacer experiencia en un negocio en marcha

·         Buscando la oportunidad para desarrollar el negocio

·         Perfecciono la Idea
·         Analizar oportunidades y amenazas del mercado
·         Determinar fortalezas y debilidades personales

·         A que negocio inmobiliario me quiero dedicar

·         El que mucho abarca poco aprieta

·         El foco del negocio

·         Los factores críticos de éxito

·         Los factores críticos de fracaso

·         ¿Qué servicios voy a prestar?

·         ¿Cuáles serán mis estándares de calidad?

·         Estudiar el mercado

·         Elegir la zona de actuación

·         Definir un área de influencia

·         Realizar un estudio de la oferta y la demanda de inmuebles

·         Realizar un estudio de la competencia

·         ¿que porción del mercado podré capturar?

·         Evaluación Económica y Financiera del emprendimiento

·         Cálculo de la inversión inicial

·         Cálculo del Punto de Equilibrio mensual

·         Proyección de ingresos y egresos del primer año

·         Segundo momento de reflexión

·         ¿Puedo afrontar el desafío económico del primer año?

·         ¿Sigo adelante?

·         La primera decisión

·         Solo o acompañado (ventajas y desventajas de un socio)

·         Desarrollo mi propio emprendimiento

·         Compro una franquicia

·         Definir los objetivos del emprendimiento

·         Objetivo de Rentabilidad

·         Objetivo de Comercialización

·         Objetivo de Captación

·         Objetivo de Satisfacción de Clientes

§         Generar estrategias para motorizar los objetivos

§         Abrir esos objetivos en líneas de acción

·         Definir mi imagen

·         Darle un nombre al emprendimiento

·         Registro del nombre del emprendimiento (NIC, BLOGGER, FACEBOOK, INPI)

·         Redactar los contenidos del material de publicidad

§         A que actividades me voy a dedicar

§         Quien soy

§         Cual es el marco de valores en el que desarrollaré mi trabajo

§         Cual es el valor agregado que daré a mis clientes.

§         Referencias (que opinan de mi los que me conocen)

·         Contratar un diseñador

§         Diseñar el logo y los colores identificatorios

§         Diseñar un folleto institucional

§         Diseñar una página Web

·         Definir aspectos legales

·         Obtención de la matrícula profesional

·         ¿Actuar como Persona Física o como Persona Jurídica?

·         Inscripción en los impuestos nacionales

§         Monotributo

§         Responsable Inscripto

·         Inscripción en los impuestos provinciales

§         Ingresos Brutos

·         Decidiendo el lugar

·         Local a la calle

§         Elegir y alquilar el local

§         Habilitar el local en los organismos correspondientes

§         Adecuar el local a nuestras necesidades

·         Oficina no a la calle

§         Elegir y alquilar la oficina

§         Adecuar la oficina a nuestras necesidades

·         Mi casa

§         Armar un área de trabajo

·         Contratar los elementos de publicidad  

·         Imprimir tarjetas personales

·         Imprimir hojas A4, sobres y carpetas

·         Imprimir folletos

·         Comprar Carteles

·         Desarrollar Página WEB

·         Comprar el equipamiento necesario

·         Contratar servicios de apoyo

            §        Portal inmobiliario

            §         Informes Comerciales

            §         Informes de dominio

            §         Receptoría de avisos

            §         Servicios de Comunicaciones

            §         Hosting de Internet

            §         Seguros

·         El equipo de trabajo

·         Seleccionar empleados

·         Contratar empleados

§         Régimen legal

§         Remuneraciones

·         Capacitación

·         Puesta en marcha de los objetivos

·         Revisar las estrategias

·         Revisar las líneas de acción

·         ¡¡¡ ÉXITO !!!

·         Mas que buena suerte. El éxito se construye. La buena suerte se espera

·         Si no tenes una actitud proactiva será difícil salir adelante