Variables Macroeconómicas que influyen en el mercado inmobiliario
· Ciclo económico
· Política Monetaria: Disponibilidad de crédito
· Política Fiscal: Carga impositiva
· Política Cambiaria :Valor del tipo de cambio
· Inflación
· Distribución del ingreso
· Alternativas de inversión
Variables Microeconómicas que influyen en el mercado inmobiliario
· Cantidad de vendedores
· Tipos de mercado (inmuebles nuevos, inmuebles usados)
· Situación de cada segmento del mercado
o Viviendas
o Locales comerciales
o Oficinas
o Industrias
· Precios
· Cantidad de compradores
Variables poblacionales que influyen en el mercado inmobiliario
· Tasa de natalidad
· Envejecimiento de la población
· Migraciones
Siempre es importante visualizar las condiciones de contorno asociadas a las coyunturas macroeconómicas tanto locales como internacionales. Al cotizarse los bienes raíces en dólares no está demás tomar en cuenta los ciclos de envilecimiento o revaluación de dicha divisa. Por otro lado también conviene tomar en consideración al costo del dinero que se refleja en las tasas activas y pasivas del sistema bancario las que están intimamente relacionados con los porcentajes de inflación anual real y proyectada: este tema es fundamental pues muestra la mayor o menor probabilidad de otorgar créditos para adquirir inmuebles.
ResponderEliminarHola estaria bueno que detallaran un poco mas las variables...
ResponderEliminarEs cierto, coloque este artículo para desarrollarlo después y no lo hice hasta ahora. Ya lo completaré. Cordialmente. Julio Valente
ResponderEliminarHola podria desarrollar las variables microeconomicas? Tengo que preparar un informe para la facultad y la verdad que las otras variables me resultaron un poco mas sencillas de encontrar, pero de las micro no encuento informacion apropiada. Se lo agradeceria de corazon.
ResponderEliminarHola Maria yo tambien estoy haciendo un trabajo de las variables y estoy en la busqueda de las macroeconomicas, especialmente en las politicas si tenes informacion podrias facilitarmela, Gracias.
ResponderEliminaraldana_dacosta@hotmail.com
Aldana
Es urgente!!!
Muy buenos sus conocimientos sr Julio,gracias por compartirlos,soy un futuro corredor inmobiliario!!!!
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