viernes, 18 de junio de 2010

¿Que variables afectan al Mercado Inmobiliario?

Variables Macroeconómicas que influyen en el mercado inmobiliario

·        Ciclo económico
·        Política Monetaria: Disponibilidad de crédito
·        Política Fiscal: Carga impositiva
·        Política Cambiaria :Valor del tipo de cambio
·        Inflación
·        Distribución del ingreso
·        Alternativas de inversión

Variables Microeconómicas que influyen en el mercado inmobiliario

·        Cantidad de vendedores
·        Tipos de mercado (inmuebles nuevos, inmuebles usados)
·        Situación de cada segmento del mercado
o       Viviendas
o       Locales comerciales
o       Oficinas
o       Industrias
·        Precios
·        Cantidad de compradores

Variables poblacionales que influyen en el mercado inmobiliario
·        Tasa de natalidad
·        Envejecimiento de la población
·        Migraciones



6 comentarios:

  1. Siempre es importante visualizar las condiciones de contorno asociadas a las coyunturas macroeconómicas tanto locales como internacionales. Al cotizarse los bienes raíces en dólares no está demás tomar en cuenta los ciclos de envilecimiento o revaluación de dicha divisa. Por otro lado también conviene tomar en consideración al costo del dinero que se refleja en las tasas activas y pasivas del sistema bancario las que están intimamente relacionados con los porcentajes de inflación anual real y proyectada: este tema es fundamental pues muestra la mayor o menor probabilidad de otorgar créditos para adquirir inmuebles.

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  2. Hola estaria bueno que detallaran un poco mas las variables...

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  3. Es cierto, coloque este artículo para desarrollarlo después y no lo hice hasta ahora. Ya lo completaré. Cordialmente. Julio Valente

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  4. Hola podria desarrollar las variables microeconomicas? Tengo que preparar un informe para la facultad y la verdad que las otras variables me resultaron un poco mas sencillas de encontrar, pero de las micro no encuento informacion apropiada. Se lo agradeceria de corazon.

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  5. Hola Maria yo tambien estoy haciendo un trabajo de las variables y estoy en la busqueda de las macroeconomicas, especialmente en las politicas si tenes informacion podrias facilitarmela, Gracias.
    aldana_dacosta@hotmail.com


    Aldana


    Es urgente!!!

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  6. Muy buenos sus conocimientos sr Julio,gracias por compartirlos,soy un futuro corredor inmobiliario!!!!

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