En el primero de los avisos, se publicó para la venta una propiedad de la calle Velasco al 900 dentro del Barrio de Palermo (Comuna 14). Sin embargo, las autoridades pudieron establecer que, de acuerdo a los límites definidos por la ley de Comunas (1777), la propiedad pertenecía al barrio de Villa Crespo.
En otro caso se publicó una propiedad ubicada en
Por último, se ofertó una propiedad en Zuviría al 200 -también en el barrio de Caballito-; sin embargo y de acuerdo a la delimitación vigente, esa propiedad se ubica en el barrio de Parque Chacabuco (Comuna 7). En todos los casos, los barrios de publicación tienen un valor por metro cuadrado muy superior al que en realidad pertenecían las propiedades.
Desde
Respecto de las publicaciones de avisos, el artículo 9º de la ley 22.802 de Lealtad Comercial define como publicidad engañosa toda aquella que mediante inexactitudes u ocultamientos pueda inducir a error, engaño o confusión respecto de las características o propiedades, naturaleza, origen, calidad, (…) uso, precio, condiciones de comercialización o técnicas de producción de bienes muebles, inmuebles o servicios”.
En consecuencia, y de acuerdo a lo planteado en las disposiciones de multa: “el hecho de afirmar en una publicidad que un inmueble ofrecido a la venta se encuentra ubicado en un barrio diferente de aquel en que realmente se ubica, es una acción típica que queda encuadrada dentro de lo normado por el artículo 9º de
Hay que destacar que las acciones fueron iniciadas de oficio por el sector de publicidad del área Jurídica de Defensa del Consumidor, desde la que se realiza a diario un control de todos lo avisos gráficos que se publican en los principales medios de
A no enojarse cuando la gente opina mal de los agentes inmobiliarios
Colaboración de una alumna de la Carrera TSNB-UTN-FRBA - Curso 4708
El problema es que el corriente de la gente no repara en el nombre de los "100" barrios porteños. Así, conociendo esta información, en la práctica me ví obligado a publicar como V. Del Parque una propiedad que se ubica a 1.5 cuadras de V. del parque. Aunque a los que las visitaban les entregaba un volante con todos los datos de la propiedad donde si aclaraba Villa Gral. Mitre al comienzo con letras enormes, lo que prueba que no está en mi engañarlos; lo que sucede es que las parejitas jóvenes cuando buscan en el diario propiedades a visitar dicen fijate en "Villa del Parque" y muy difícilmente digan "fijate en V. Gral. Mitre". Distinto sería decir Caballito cuando es Almagro (Fácil de conocer y ubicar) o Villa Devoto cuando es Monte Castro... pero ustedes vieron las diagonalmente complicadas delimitaciones de Villa Gral. Mitre?? Los Corredores Inmobiliarios tenemos mucha presión por el dinero, tiempo que invertimos al tomar una propiedad y si las guardias son pobres en gente que visita la propiedad el propietario se deprime y cambia a la competencia!! La práctica no es tan sencilla como la formal teoría. Saludo a mi querido ex-profesor Julio Valente. De los mejores recuerdos de la UTN!!
ResponderEliminarQUE SUCEDE CON LA PUBLICIDAD POR INTERNET? EN LA PÁGINAS COMO ZONA PROP, EN BUENOS AIERS, ETC...QUE PASA SI AQUÍ PUBLICAMOS DATOS FALSOS, COMO POR EJEMPLO LOS MTS DEL INMUEBLE
ResponderEliminarGRACIAS
VANESA CARBONETTI