JORNADA FIDEICOMISO AL COSTO
FORTALEZAS Y DEBILIDADES
FORTALEZAS Y DEBILIDADES
Generación y desarrollo de proyectos en el
contexto económico actual y su incidencia en el mercado inmobiliario.
Jueves 17 de noviembre de9 a 13 hs. | Auditorio CPAU, 25
de mayo 482
Jueves 17 de noviembre de
Actividad
sin cargo
El problema que tienen los fideicomisos es que - aparte de no ser al costo dado que quien(es) los arma(n) pretende(n) obtener un rédito no despreciable - la inflación real no está controlada y que si los mismos son en dólares no se puede garantizar en estos momentos que el gradualismo (léase minidevaluaciones periódicas) que se estima como escenario más probable de aquí a 2 años, pueda asegurarse de antemano. (Lo que pasa con el mercado cambiario es de dominio público). Deseo indicar algo más: al pie de una nota efectuada por la Sra. Adriana B. Anzillotti, Directora del Suplemento de Noticias del matutino La Nación (Ref.: http://www.lanacion.com.ar/1363997-demanda-potencial-en-otras-zonas - Comentario 2), en calidad de forista, el Lic. Miguel A. Pato - Director Regional Real Estate Group Ernst & Young Latam - expresó textualmente: "Para evitar que los inversores hagan un buen negocio, están comenzando a aparecer ofertas de fideicomisos en cuotas fijas en dólares. De esta forma con inmuebles y costos a niveles record (carísimos con respecto al mundo civilizado y a la historia de nuestro mercado) y un dolar extremadamente bajo, se garantizan que en caso de haber turbulencias en los próximos dos años los únicos perjudicados sean los compradores. No me gusta lo que está pasando. Los desarrolladores podrían ganar plata sin poner a los inversores en una situación tan desfavorable.". Conocer lo que piensan los expositores en este evento no está demás, pero aparte de tomar en cuenta de que se va a estar en presencia de opiniones interesadas (no imparciales) plantearse otro tipo de camino a seguir, como el que propuse en este Blog Técnico Inmobiliario en base a una vivencia personal (Ref.: http://tecnicoinmobiliario.blogspot.com/2010/11/una-via-alternativa-para-poder-llegar.html), no estaría demás. Les saludo muy respetuosamente, sdaqui ("soydeaqui" - soydeaqui01@gmail.com)
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